MAKLERPROVISIONEN
Die Maklerprovision bei der Vermittlung von Immobilienkaufverträgen ist in Deutschland nicht einheitlich gesetzlich geregelt. Vertragsparteien können die Höhe der Courtage teilweise frei vereinbaren, in anderen Fällen orientiert sie sich an der ortsüblichen Maklercourtage. Doch was genau ist „ortsüblich“? Da es keine verbindliche Regelung gibt und die Provisionssätze regional stark variieren, kommt es häufig zu Meinungsverschiedenheiten und Streitfällen. Während in einigen Bundesländern die Maklerprovision allein von einer Partei getragen wird, ist in anderen Regionen eine Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer üblich. Auch die Höhe der marktüblichen Courtage kann stark abweichen.
Unsere Leistungen – Gutachten zur Maklerprovision:
Wir erstellen Gutachten zur Ortsüblichkeit von Maklerprovisionen, die auf einer fundierten Marktrecherche basieren. Dabei analysieren wir das allgemeine Marktverhalten und werten dieses statistisch aus. Unsere Gutachten werden u. a. von folgenden Auftraggebern genutzt:
- Gerichte
- Behörden
- Vertragsparteien in Maklerverträgen
Die erstellten Gutachten dienen als Grundlage für gerichtliche Urteile, können aber auch streitschlichtend eingesetzt werden, um zwischen unterschiedlichen Auffassungen Einigkeit zu erzielen.
Wann ist ein Gutachten sinnvoll?
- Bei Uneinigkeit über die Höhe der Maklerprovision
- Bei gerichtlichen Auseinandersetzungen zwischen Käufer, Verkäufer und Makler
- Zur Prüfung der Angemessenheit von Maklerforderungen
- Als Beweismittel in rechtlichen Verfahren
Zusammenarbeit mit Juristen
Da die Frage, ob ein Provisionsanspruch rechtlich besteht, einer juristischen Beurteilung unterliegt, arbeiten wir eng mit Rechtsanwälten zusammen. So stellen wir sicher, dass unsere Gutachten eine fundierte Basis für rechtliche Entscheidungen bieten und Klarheit schaffen, wenn unterschiedliche Ansichten zur Ortsüblichkeit von Maklerprovisionen bestehen.
Mit einem professionellen Gutachten sorgen wir für Transparenz, Nachvollziehbarkeit und Rechtssicherheit – sowohl für Käufer und Verkäufer als auch für Gerichte und Behörden.